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Modernisierungs­kredite

Spezielle Vorhaben werden mit dafür konzipierten Finanzprodukten in aller Regel am effizientesten umgesetzt. Modernisierungs­kredite richten sich in ihrer Ausrichtung an Eigentümer von Immobilien, die etwas am Bestand verändern möchten. Unser Vergleich gibt Ihnen einen Marktüberblick.

Tipp zum Thema

Verschärfte Vorgaben bei der Kreditvergabe aufgrund der Coronakrise erschweren aktuell die Suche nach einem passenden Kredit. Daher unser Tipp:

Benötigen Sie Geld und haben eine Lebensversicherung, brauchen Sie diese nicht zu kündigen. Die Police kann stattdessen auch beliehen oder verkauft werden. Mehr Infos dazu finden Sie in unseren Vergleichen für Policendarlehen und Policenankäufer.



€

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Infotexte
Logo von ING Wohnkredit
Wohnkredit
3.51/5,00
  • 16.501,86 €
  • Gesamtbetrag
  • 275,03 €
  • monatliche Rate
  • 3,82% bis 7,81%
  • Sollzins p.a.
  • 3,89% bis 8,09%
  • Effektivzins p.a.
 Empfehlung
Niedrigster Festzins
2/3aller Kunden erhalten :15.000,00 € Nettodarlehensbetrag; 96 Raten à 195,88 € p.M.; 18.803,85 € Gesamtbetrag;5,99% eff. Zins p.a.; 5,83%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: ING-DiBa AG
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 5.000 € bis 75.000 €
Laufzeit:
von 24 bis 96 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 3,89% bis 8,09%
Sollzins p.a.:
ab 3,82% bis 7,81%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
ING-DiBa AG
Straße:
Theodor-Heuss-Allee 2
Ort:
60486 Frankfurt am Main

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
15.000,00 €
Laufzeit:
96 Monate
Effektivzins p.a.:
5,99%
Sollzins p.a.:
5,83%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Sondertilgungen sind jederzeit und kostenlos möglich
Ratenstundung möglich:
Ja
Nach Absprache maximal drei Monate Ratenpause möglich
Kreditversicherung:
optional möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Ja
Empfehlung der Redaktion
Niedrigster Festzins im Vergleich: alle Kreditnehmer bekommen denselben, günstigen Zinssatz.

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
3,82% bis 7,81%
Gesamtbetrag*:
16.501,86 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.
Logo von SKG BANK  WohnKredit
WohnKredit
2.99/5,00
  • 17.487,54 €
  • Gesamtbetrag
  • 291,46 €
  • monatliche Rate
  • 6,21% bis 6,21%
  • Sollzins p.a.
  • 6,39% bis 6,39%
  • Effektivzins p.a.
  
2/3aller Kunden erhalten :10.000,00 € Nettodarlehensbetrag; 84 Raten à 148,00 € p.M.; 12.337,51 € Gesamtbetrag;6,39% eff. Zins p.a.; 6,21%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: SKG BANK
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 5.000 € bis 50.000 €
Laufzeit:
von 12 bis 120 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 6,39% bis 6,39%
Sollzins p.a.:
ab 6,21% bis 6,21%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsunabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
SKG BANK
Straße:
Halbergstraße 50
Ort:
66121 Saarbrücken

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
10.000,00 €
Laufzeit:
84 Monate
Effektivzins p.a.:
6,39%
Sollzins p.a.:
6,21%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Sondertilgungen sind jederzeit und kostenfrei möglich
Ratenstundung möglich:
Ja
Ratenstundungen sind im Einzelfall möglich
Kreditversicherung:
optional möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Ja

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
6,21% bis 6,21%
Gesamtbetrag*:
17.487,54 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.
Logo von Commerzbank Ratenkredit
Ratenkredit
3.91/5,00
TestsiegerTestsieger
  • 15.763,18 €
  • Gesamtbetrag
  • 262,72 €
  • monatliche Rate
  • 1,97% bis 6,78%
  • Sollzins p.a.
  • 1,99% bis 6,99%
  • Effektivzins p.a.
  
2/3aller Kunden erhalten :10.000,00 € Nettodarlehensbetrag; 60 Raten à 196,95 € p.M.; 11.817,29 € Gesamtbetrag;6,99% eff. Zins p.a.; 6,78%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: Commerzbank Aktiengesellschaft
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 1.500 € bis 80.000 €
Laufzeit:
von 6 bis 96 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 1,99% bis 6,99%
Sollzins p.a.:
ab 1,97% bis 6,78%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
Commerzbank Aktiengesellschaft
Straße:
Kaiserplatz
Ort:
60311 Frankfurt am Main

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
10.000,00 €
Laufzeit:
60 Monate
Effektivzins p.a.:
6,99%
Sollzins p.a.:
6,78%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Gegen Vorfälligkeitsentschädigung (max. 1% auf den Ablösebetrag bzw. 0,5% bei Restlaufzeit von max. 1 Jahr)
Ratenstundung möglich:
Ja
Nach Absprache
Kreditversicherung:
optional möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Ja

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
1,97% bis 6,78%
Gesamtbetrag*:
15.763,18 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.
Logo von TARGOBANK Online-Wohnkredit
Online-Wohnkredit
3.47/5,00
  • 15.877,56 €
  • Gesamtbetrag
  • 264,63 €
  • monatliche Rate
  • 2,26% bis 8,64%
  • Sollzins p.a.
  • 2,29% bis 8,99%
  • Effektivzins p.a.
  
2/3aller Kunden erhalten :13.500,00 € Nettodarlehensbetrag; 72 Raten à 245,90 € p.M.; 17.709,97 € Gesamtbetrag;5,75% eff. Zins p.a.; 5,60%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: TARGOBANK AG
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 1.500 € bis 65.000 €
Laufzeit:
von 12 bis 96 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 2,29% bis 8,99%
Sollzins p.a.:
ab 2,26% bis 8,64%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
TARGOBANK AG
Straße:
Kasernenstr. 10
Ort:
40213 Düsseldorf

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
13.500,00 €
Laufzeit:
72 Monate
Effektivzins p.a.:
5,75%
Sollzins p.a.:
5,60%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Für Beträge bis zu 50% des aktuellen Kapitalsaldos kostenlos möglich
Ratenstundung möglich:
Ja
Stundungen sind im Einzellfall nach Rücksprache möglich
Kreditversicherung:
optional möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Ja

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
2,26% bis 8,64%
Gesamtbetrag*:
15.877,56 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.
Logo von Bon-Kredit Ratenkredit
Ratenkredit
3.71/5,00
  • 16.072,03 €
  • Gesamtbetrag
  • 267,87 €
  • monatliche Rate
  • 2,75% bis 15,49%
  • Sollzins p.a.
  • 2,79% bis 15,98%
  • Effektivzins p.a.
  
2/3aller Kunden erhalten :10.000,00 € Nettodarlehensbetrag; 72 Raten à 175,29 € p.M.; 12.620,68 € Gesamtbetrag;8,29% eff. Zins p.a.; 7,98%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: Master Media Group AG / Bon-Kredit sucht den passenden Kredit aus den Angeboten von 20 verschiedenen Banken
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 1.000 € bis 100.000 €
Laufzeit:
von 12 bis 120 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 2,79% bis 15,98%
Sollzins p.a.:
ab 2,75% bis 15,49%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
Master Media Group AG
Straße:
Haldenstrasse 15
Ort:
8266 Steckborn
Darlehensvermittler
Name:
Bon-Kredit sucht den passenden Kredit aus den Angeboten von 20 verschiedenen Banken

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
10.000,00 €
Laufzeit:
72 Monate
Effektivzins p.a.:
8,29%
Sollzins p.a.:
7,98%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Sondertilgungen sind jederzeit kostenlos möglich
Ratenstundung möglich:
Ja
Je nach Partnerbank können Stundungen im Einzelfall möglich sein
Kreditversicherung:
optional möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Ja

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
2,75% bis 15,49%
Gesamtbetrag*:
16.072,03 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.
Logo von DSL Bank Modernisierungskredit
Modernisierungskredit
3.46/5,00
  • 16.227,87 €
  • Gesamtbetrag
  • 270,46 €
  • monatliche Rate
  • 3,14% bis 4,30%
  • Sollzins p.a.
  • 3,19% bis 4,39%
  • Effektivzins p.a.
  
2/3aller Kunden erhalten :5.000,00 € Nettodarlehensbetrag; 60 Raten à 90,82 € p.M.; 5.449,47 € Gesamtbetrag;3,49% eff. Zins p.a.; 3,43%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: DSL Bank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 5.000 € bis 50.000 €
Laufzeit:
von 48 bis 120 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 3,19% bis 5,29%
Sollzins p.a.:
ab 3,14% bis 5,16%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
DSL Bank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG
Straße:
Friedrich-Ebert-Allee 114-126
Ort:
53113 Bonn

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
5.000,00 €
Laufzeit:
60 Monate
Effektivzins p.a.:
3,49%
Sollzins p.a.:
3,43%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Sondertilgungen bis zu 50 Prozent des offenen Betrages sind jederzeit möglich und einmal pro Laufzeitjahr kostenfrei
Ratenstundung möglich:
Ja
Stundungen sind im Einzelfall nach Rücksprache möglich
Kreditversicherung:
optional möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Nein

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
3,14% bis 4,30%
Gesamtbetrag*:
16.227,87 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.
Logo von OYAK ANKER Bank MeinWohnKredit
MeinWohnKredit
3.23/5,00
  • 16.582,99 €
  • Gesamtbetrag
  • 276,38 €
  • monatliche Rate
  • 4,02% bis 4,78%
  • Sollzins p.a.
  • 4,09% bis 4,89%
  • Effektivzins p.a.
  
2/3aller Kunden erhalten :20.000,00 € Nettodarlehensbetrag; 120 Raten à 209,99 € p.M.; 25.198,42 € Gesamtbetrag;4,89% eff. Zins p.a.; 4,78%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: OYAK ANKER Bank GmbH
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 2.500 € bis 50.000 €
Laufzeit:
von 60 bis 120 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 4,09% bis 4,89%
Sollzins p.a.:
ab 4,02% bis 4,78%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsunabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
OYAK ANKER Bank GmbH
Straße:
Lyoner Straße 38
Ort:
60528 Frankfurt

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
20.000,00 €
Laufzeit:
120 Monate
Effektivzins p.a.:
4,89%
Sollzins p.a.:
4,78%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Sondertilgungen sind bis zu 10% der Restschuld pro Jahr möglich
Ratenstundung möglich:
Ja
Stundungen sind im Einzellfall nach Rücksprache möglich
Kreditversicherung:
optional möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Nein

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
4,02% bis 4,78%
Gesamtbetrag*:
16.582,99 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.
Logo von Bank Norwegian Privatkredit
Privatkredit
3.78/5,00
  • 17.816,83 €
  • Gesamtbetrag
  • 296,95 €
  • monatliche Rate
  • 6,99% bis 11,99%
  • Sollzins p.a.
  • 7,22% bis 12,67%
  • Effektivzins p.a.
  
2/3aller Kunden erhalten :10.000,00 € Nettodarlehensbetrag; 72 Raten à 171,00 € p.M.; 12.272,00 € Gesamtbetrag;7,22% eff. Zins p.a.; 6,99%; geb. Zins p.a.; Darlehensgeber bzw. -vermittler: Bank Norwegian
×

Allgemeine Informationen

Nettodarlehensbetrag:
von 500 € bis 50.000 €
Laufzeit:
von 12 bis 120 Monaten
Effektivzins p.a.:
ab 7,22% bis 12,67%
Sollzins p.a.:
ab 6,99% bis 11,99%
Bearbeitungsgebühr:
0 €
    Die angezeigten Konditionen sind bonitätsabhängig

Darlehensgeber/-vermittler

Darlehensgeber
Name:
Bank Norwegian
Straße:
Snarøyveien 36, 1364 Lysaker
Ort:
Postadresse: Postboks 110

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV

Nettodarlehensbetrag:
10.000,00 €
Laufzeit:
72 Monate
Effektivzins p.a.:
7,22%
Sollzins p.a.:
6,99%

Produktinformationen

Sondertilgung möglich:
Ja
Sondertilgungen sind jederzeit und kostenlos möglich
Ratenstundung möglich:
Ja
Ratenstundung ist möglich
Kreditversicherung:
nicht möglich
Verlängerter Widerruf:
Nein
VideoIdent möglich:
Ja
elektronische Signatur:
Ja

Weitere Berechnungsangaben

Sollzins p.a.:
6,99% bis 11,99%
Gesamtbetrag*:
17.816,83 €
*Für die Berechnung des vom Verbraucher zu zahlenden Gesamtbetrags wurden die im Kreditrechner getätigten Angaben sowie der günstigste Effektivzins des Kreditangebots angenommen.

Stand der Daten: 23.03.2023


Mindestangaben und repräsentatives Beispiel gemäß der EU-Verbraucherkreditrichtlinie. Alle Informationen erhalten wir seitens der Banken. Mindestens zwei Drittel der Kunden erhalten den angegebenen effektiven Jahreszins im genannten repräsentativen Beispiel oder einen günstigeren bei der jeweiligen Bank. Individuelle Berechnungen können von dem repräsentativen Beispiel dennoch abweichen, da der angegebene effektive Jahreszins von individuellen Faktoren abhängig ist. „k.A.“, „K.A.“ oder Keine Angabe seitens der Bank“, bedeutet, dass uns seitens der Bank diese Informationen (noch) nicht übermittelt wurden. Wir ergänzen diese, sobald sie uns vorliegen. Alle Informationen haben wir nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, sie sind jedoch ohne Gewähr.

Modernisierungs­kredite im redaktionellen Test

Wo gibt es den besten Kredit für Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen? Wir haben das wohl ausführlichste Testschema für Modernisierungs­kredite kreiert und testen damit alle aufgelisteten Angebote in sechs Kategorien mit insgesamt 36 Testmerkmalen auf Basis tagesaktueller Werte.

Zum Test der Modernisierungs­kredite
►
Inhaltsverzeichnis

Was ist ein Modernisierungs­kredit?

Das Geld, das durch ein Modernisierungs­darlehen aufgenommen wird, ist in den meisten Fällen an den Finanzierungszweck gebunden. Das bedeutet, dass die Kreditnehmer nachweisen müssen, wofür das Geld ausgegeben wurde.

Dieser Nachweis wird in Form von Originalbelegen oder Rechnungskopien erbracht. Beispiele für eine Mittelverwendung sind Handwerker­rechnungen oder Materialkosten.

Welchen Vorteil bringen Modernisierungs­kredite?

Im Grunde handelt es sich um ein Darlehen, das einen Mix aus Privatkredit und Baufinanzierung darstellt. Die Produkte rangieren daher auch irgendwo zwischen den Kreditzinsen, die für Privatkredite oder Baufinanzierungen zu bekommen sind.

Sie sind etwas günstiger als die Privatkredite, da sie in greifbare Werte investiert werden und nicht beispielsweise in eine große Reise oder eine Hochzeitsfeier. Letztere werden mit einem Privatkredit finanziert und sind regelmäßig höher verzinst, da es eben keinen Gegenwert als Sicherheit für den Kreditgeber gibt.

Werden die eigenen vier Wände modernisiert oder renoviert, dient das der Werterhaltung oder sogar einer Wertsteigerung einer Immobilie, die im Ernstfall als Sicherheit für die Bank oder Sparkasse herhalten kann.

Somit sinkt das Risiko für den Kreditgeber und er kann den Zinssatz nach unten schrauben, denn das latente Kreditausfallrisiko wird immer in den Zinssatz einkalkuliert.

Kann ich das Geld frei verwenden?

In aller Regel muss dem Kreditgeber nachgewiesen werden, was mit dem Geld gemacht wurde. Als Faustregel dient eine Vokabel aus dem Bauspar-Bereich. Es müssen wohnwirtschaftliche Zwecke verfolgt werden.

Das bedeutet, dass der Kreditnehmer Renovierungen, Umbauten und/oder Modernisierungs­maßnahmen mit diesen Krediten finanzieren kann. Rechnungen und Quittungen dienen als Beleg für die sachgemäße Verwendung des Geldes.

Es gibt aber auch Ausnahmen. Die Targobank beispielsweise knüpft die Möglichkeit ihren „Online-Wohnkredit“ zu erhalten, nicht an die Verwendung des Geldes, sondern an die Tatsache, dass nur Immobilien­eigentümer den Kredit beantragen können.

Im Grunde ist der Targobank laut telefonischer Auskunft egal, was mit dem Geld finanziert wird. Selbst ein Autokauf sei kein Problem, es würden ohnehin keine Belege eingefordert (Stand: Juli 2016).

Welche Einschränkungen gibt es beim Modernisierungs­kredit?

Die Kredite sind in der Regel nach oben begrenzt. Mehr als 100.000 Euro sind nicht zu haben. Hinzu kommt in aller Regel die Vorschrift, wofür die Gelder verwendet werden dürfen.

Was kann ich mit einem Modernisierungs­kredit finanzieren?

Mit diesen Geldern können Kreditnehmer grundsätzlich in drei Bereichen aktiv werden:

  • Modernisierungen
  • Renovierungen
  • Umbauten

Modernisierungen sind Projekte wie zum Beispiel die Installation von Solaranlagen. Andere Bauvorhaben könnten beispielsweise verbesserte Wand- und Dach-Dämmungen sein. Neue und optimierte Heizungsanlagen fallen ebenso in diese Kategorie wie verbesserte Fenster und Türen.

Renovierungen sind im Grunde Instandhaltungs­maßnahmen wie Dachreparaturen, frische Anstriche von Fassaden, Wänden oder Fenster- und Türrahmen.

Umbauten dienen häufig der Entfernung von Barrieren, die es gehandicapten Menschen oder Senioren unnötig schwer machen. Sehr oft wird also auf veränderte Umstände reagiert oder es wird für die Zukunft vorgesorgt.


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