Aktuelle Bauzinsen
In dieser monatlichen Statistik zeigen wir, wie sich die Bauzinsen aktuell entwickeln. Der Zins-Chart zeigt den durchschnittlichen effektiven Jahreszins über alle Laufzeiten hinweg für Baufinanzierungen an private Haushalte laut Statistik der Deutschen Bundesbank.
Entwicklung der Bauzinsen im Neugeschäft
Historische Entwicklung der Zinsen für Baufinanzierungen
In den Jahren vor der Weltwirtschaftskrise bewegten sich die Zinsen für Baufinanzierungen an private Haushalte über aller Zinsbindungen hinweg auf einem recht konstanten Niveau zwischen vier und fünf Prozent.
Die Folgen der Finianzkrise waren speziell in diesem Bereich deutlich zu spüren. Seit 2008 kennet die Zinskurve nur eine Richtung: abwärts. Um wie viel Prozent die Bauzinsen seit Beginn der Datenreihe der Deutschen Bundesbank im Januar 2003 gesunken sind, zeigt unsere nachfolgende Statistik:
Entwicklung der Bauzinsen für Anschlussfinanzierungen
Die Bauzinsen für Anschlussfinanzierungen oder neu verhandelte Kredite im Neugeschäft, wie es bei der Bundesbank etwas verklausuliert heißt, laufen grundsätzlich parallel zu den Bauzinsen im Neugeschäft:
Kommentar zur Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen
Die effektiven Jahreszinsen für Baufinanzierungen befinden sich weiterhin auf einem äußerst niedrigen Stand, nach wie vor mit einem leichten Trend nach unten. Dank dieser Entwicklung wurde ein historischer Tiefstwert erreicht: Nur 1,68 Prozent effektiver Jahreszins wurde im Oktober 2016 für das Baugeld fällig.
Noch bewegt sich der Zins sehr deutlich unter der 2,00%-Hürde, im Oktober 2017 wurden durchschnitlich 1,90 Prozent fällig. Das dürfte sich auch kurz- bis mittelfristig nicht ändern. Die Aussagen der europäischen Zentralbank machen zur Zeit wenig hoffnung auf ein Ende der ultra-lockeren Zinspolitik.
Dennoch: Wir erwarten für das Jahr 2018 einen leichten Anstieg der Zinssätze, nicht zu letzt wegen den geplanten Zinserhöhungen der FED in den USA, durch die ein Kapitalabfluss über den großen Teich droht, wenn die EZB die Sparzinsen (und damit auch die Kreditzinsen) bei uns nicht anpasst.
Empfehlenswert ist laut Expertenaussage, sich die aktuellen Niedrigzinsen frühzeitig zu sichern. Letzteres ist z. B. für eine Anschlussfinanzierung günstig. Mehr zum Thema finden Sie hier.
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Entwicklung der Bauzinsen in der Eurozone
Die Europäische Zentralbank liefert zusätzlich Zahlenmaterial für die gesamte Eurozone. In dieser Statistik sehen Sie die monatliche Entwicklung der effektiven Baufinanzierungszinsen seit 2003. Die Zahlen bilden den Mittelwert aller Staaten der Eurozone und gelten für alle Laufzeiten für Baufinanzierungen an private Haushalte.
Der Trend der sinkenden Zinsen bestätigt sich also im gesamten Euroraum. Auch hier liegen die effektiven Bauzinsen deutlich unter der 2,00%-Marke, mit gleichbleibender Tendenz. Eine totale Trendumkehr ist kurzfristig nicht zu erwarten, auch wenn ein minimaler Zinsanstieg nicht unwahrscheinlich ist.
Pfandbriefkurve
Als Indikator für die Entwicklung der Bauzinsen wird die Pfandbriefkurve (10 Jahre) verwendet. Diese Statistik finden sie entweder über den Direktlink oder über unsere Statistik-Übersicht.
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