Pfandbriefkurve und EZB-Leitzins
Wie haben sich die Zinsen für Baufinanzierungen in den vergangenen Jahren entwickelt? Als zentraler Indikator bzw. Hilfsgröße für den Verlauf der Baufinanzierungszinsen wird dafür in der Regel die Zinskurve für zehnjährige Pfandbriefe herangezogen.
Die Zinscharts basieren auf den Pfandbriefrenditen für Hypothekenpfandbriefe und Öffentliche Pfandbriefe mit zehn Jahren Restlaufzeit.
Einfluss auf die Entwicklung der Bauzinsen nimmt neben den Pfandbriefzinsen vor allem der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB). Der Leitzins gibt die Konditionen an, zu denen sich Geschäftsbanken Geld bei Zentral- bzw. Notenbanken leihen können. Je niedriger der Leitzins, desto günstiger ist die Beschaffung von Kapital.
Das hat in der Regel direkt Auswirkungen auf die Baudarlehen, da Banken ihre Kredite zu entsprechend niedrigen Zinsen vergeben. Nachfolgend haben wir die Entwicklung der Zinskurve für zehnjährige Pfandbriefe mit dem EZB-Leitzins in einem Chart zusammengefasst.
Entwicklung des EZB Leitzinses
Werte von
Entwicklung der Zinsen für Pfandbriefe
Der folgende Abschnitt gibt die Werte der Pfandbriefkurve wieder, die wir recherchiert und dokumentiert haben. Es wurden die Renditen von Pfanbriefen mit einem Jahr, fünf Jahren und zehn Jahren Laufzeit berücksichtigt.
Werte von
Werte von
Werte von
Quellen und weiterführende Informationen
(1) DeKaBank – Rendite-Indikation Öffentliche Pfandbriefe der DekaBank
