Paradoxer Immobilienmarkt: Deutsche können sich mehr leisten als gedacht

Beitragsbild mit einem Eurozeichen und einer steigenden Statistikkurve, welche zu einem Haus führt. — © vector_only/stock.adobe.com

Steigende Immobilienpreise gelten seit geraumer Zeit als eines der dominierenden Themen auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Schlagzeilen über immer teurere Eigenheime und sinkende Chancen für Käufer prägen die öffentliche Wahrnehmung. Doch der Erschwinglichkeitsindex für Immobilie auf Kreditvergleich.net zeigt, dass die Thematik sich durchaus komplexer darstellt und in Folge eine teilweise überraschende Wendung annimmt, als viele Verbraucher zunächst vermuten. …weiterlesen

Erschwinglichkeitsindex: Immobilienkauf statistisch leichter als vor 30 Jahren

Beitragsbild mit einem Modellhaus, welches neben einer Ansammlung von Geld steht — © david/stock.adobe.com

Heute eine Immobilie kaufen? Für viele klingt das nach einem unerreichbaren Wunsch. Die aktuelle Erhebung zur Immobilienerschwinglichkeit von Kreditvergleich.net zeichnet indes ein etwas anderes Bild: In Relation der Einkommensentwicklung zur Preisentwicklung am Immobilienmarkt ist Wohneigentum in Deutschland heute – statistisch gesehen – deutlich leichter finanzierbar als noch vor 30 Jahren. Auf Grundlage der Daten des Globalization and Monetary Policy Institutes (USA) sowie der OECD ergibt sich, dass sich in Deutschland die Finanzierbarkeit von Wohneigentum zum dritten Quartal 2025 um 79,64 Prozent im Vergleich zu 1995 verbessert hat. Demnach stiegen die Immobilienpreise in Deutschland seither um 77,37 Prozent, während die durchschnittlichen Einkommen im selben Zeitraum um 218,62 Prozent zulegten. Damit hat das Einkommenswachstum die Preissteigerungen klar überholt.

Kredit-News im Januar 2026: Erschwinglichkeit von Eigentumswohnungen verbessert sich, Baufinanzierungsentwicklung 2026 und neue EH 55-Plus-Förderung

Beitragsbild mit einem Modell eines frisch gebauten Hauses. Im Vordergrund liegt Geld. — © zephyr_p/stock.adobe.com

Das neue Jahr beginnt mit erfreulichen Nachrichten vom Immobilienmarkt: Eigentumswohnungen sind in vielen Regionen Deutschlands wieder deutlich erschwinglicher geworden, und die Bauzinsen haben sich auf einem nahezu gleichbleibendem Niveau stabilisiert. Gleichzeitig sorgt eine neue Förderoffensive des Bundes für zusätzlichen Rückenwind beim klimafreundlichen Wohnungsbau. In unserer News erfahren Sie, wie sich die Erschwinglichkeit regional entwickelt hat, welche Zinsentwicklung Experten für 2026 prognostizieren und wie Sie von der neuen EH 55-Plus-Förderung mit bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit profitieren können. Bleiben Sie informiert über die wichtigsten Entwicklungen auf dem Kreditmarkt – es lohnt sich!

Per Gesetz: Einfacher einen Immobilienkredit bekommen

Ein glückliches junges Paar steht vor seinem eigenen Haus und hält den Hausschlüssel hoch — © monkey business images / iStock / Thinkstock

Die Länder Baden-Württemberg und Hessen haben eine Gesetzesinitiative eingereicht, die es für Verbraucher leichter machen soll, an Immobilienkredite zu kommen. Grund für diesen Anstoß war die Umsetzung der europäischen Richtlinie zur Kreditvergabe, die in einigen Punkten zu streng in deutsches Recht übersetzt wurde.

Was genau stört die Länder und wie wollen Sie Abhilfe schaffen? Wir haben den „Entwurf eines Gesetzes zur weiteren Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie“ analysiert und fassen die Forderungen zusammen.

Umfrage zeigt Schwierigkeiten für Senioren bei Finanzierungen

Ein älteres Paar studiert Unterlagen, nutzt einen Taschenrechner und er hält einige Euroscheine in einer Hand — © AlexRaths / iStock / Thinkstock

Viele unserer Best Ager verfügen im Herbst des Lebens über ein Eigenheim, das ihnen einen mietfreien Lebensabend garantiert. Aber, die Objekte wollen in Schuss gehalten und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden.

Eine Dachreparatur, eine neue Heizung, energetische Sanierungen oder auch der Umbau für ein barrierefreies Wohnen stemmt man nicht aus der Portokasse. Dazu braucht es einen Immobilienkredit, doch Senioren kommen nur schwer an das Geld, wie eine aktuelle Umfrage nahelegt.

Chaos um EU-Kreditrichtlinie und politische Instrumente bei Kreditvergabe

Laptop, Dokumente und Charts im Chaos auf einem Schreibtisch — © thodonal / iStock / Thinkstock

In einem aktuellen Kommentar der WirtschaftsWoche (Ausg. 13/2017) wird die Verwirrung am Markt deutlich: Es geht um die Umsetzung einer EU-Kreditrichtlinie und um die Einführung neuer Instrumente zur Regulierung des Kreditmarktes (1).

Beiden Sachlagen gemein ist, dass ihre Ursachen in der aktuellen Finanzkrise zu suchen sind, die noch nicht überall und zur Gänze überwunden ist. Allerdings haben beide vollkommen unterschiedliche Ansätze und beide sind in ihrer finalen Version noch nicht im Einsatz. Wir lösen den Knoten und schaffen Klarheit.

Gesetzentwurf für leichtere Vergabe von Immobilienkrediten

Grafiken und Datenmaterial auf Papier liegen auf einem Tisch — © everythingpossible / iStock / Thinkstock

Seit dem 21. März 2016 gilt die deutsche Version der EU-Richtlinie zur Vergabe von Immobilienkrediten. Das Regelwerk sollte diverse Risiken aus diesem Geschäft nehmen, um einer neuen Finanzkrise vorzubeugen.

Das Regelwerk, bzw. dessen Umsetzung in deutsches Recht, blieb nicht ohne Kritik. Unterschiedliche Interessensvertreter reklamierten Optimierungspotential. Am heutigen 21. Dezember 2016, nur neun Monate später, wurden Nachbesserungen formuliert.

Bundesregierung plant Entschärfung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie

Drei Männer im Anzug am Tisch mit Statistiken und einem Europa Fähnchen — © pressmaster – Fotolia.com

Im Frühjahr des Jahres 2016 eingeführt, kommt es zur ersten Novellierung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR). Banken, Bauhandwerk und die Bundesländer verbuchen diese Zusage von Justizminister Heiko Maas (SPD) als großen Erfolg.

Minister Maas, Verbraucherschützer und Vertreter der Banken treffen sich nun an einem runden Tisch um über die Auswirkungen und sinnvolle Lösungen zu beraten.

Keine Baufinanzierungen mehr ab 60 – Der IVD schießt gegen die Wohnimmobilienkreditrichtlinie

Älter Mann stützt den Kopf auf und blickt sorgenvoll — © Yuri / iStock / Thinkstock

Gegen die massiv umstrittene Wohnimmobilienkreditrichtlinie macht jetzt auch der Immobilienverband Deutschland, IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Sachverständigen und Verwalter massive Front.

In einem am 29.7.2016 veröffentlichten Positionspapier fordert der IVD, dass die Bundesregierung die Wohnimmobilienkreditrichtlinie überarbeite und anpassen solle.
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