Steigende Baukosten verteuern Immobilien noch mehr, als angenommen

Der Baupreis-Index bildet nicht die wahre Steigerung der Baukosten ab — © RomoloTavani/ iStock/Getty Images

Die jüngste Publikation der Bundesbank zur Entwicklung des Baupreisindex zeigt laut Andreas Ibel, ehrenamtlicher BFW-Präsident (Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen), nur die Spitze des Eisberges. Darin heißt es, dass im Baupreisindex die Kosten für rechtliche Regulierungen, welche die Baukosten ebenfalls nach oben treiben, noch nicht eingerechnet sind (1). Mitgliedsfirmen des BFW haben Schwierigkeiten, Baufirmen zu finden, was ebenfalls die Kosten steigen lässt. Demnach ist die Verteuerung von Immobilien noch viel höher, als bisher angenommen.

Wohnungsmangel in Deutschland erfordert mehr Baumaßnahmen

Hohen Mieten mit neuen Wohnungen entgehen - günstige Baufinanzierungen machen es möglich — © ilkercelik/ iStock/Getty Images

Die jüngste Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln belegt, dass aktuelle Baumaßnahmen für neuen Wohnraum nicht dem Bedarf an Wohnungen hinterherkommen (1). Allerdings sind dabei mitunter starke regionale Unterschiede zu beachten, welche geradezu kontraproduktiv ausfallen. Wie hoch die finanziellen Unterschiede sein können, haben wir für Sie aufgedeckt.

Die Kreditlandschaft im Juli 2019, ein Rückblick

Eine Person arbeitet an einem Laptop mit verschiedenen Diagrammen und Tabellen — © HAKINMHAN / iStock / Thinkstock

Der Juli als zentraler Ferienmonat in Deutschland steht eigentlich auch in der Finanzbranche für ein Sommerloch. Für die Kreditwirtschaft traf dies offenkundig nicht zu. Einige Veränderungen haben die Kreditlandschaft im Monat Juli geprägt.

Trotz Niedrigstzinsen – Wohneigentum immer schwieriger zu finanzieren

Wohneigentum wird immer teurer - das sind die Gründe — © Vasyl Dolmatov/ iStock/Getty Images

Historisch niedrige Zinsen bieten vielen Mietern endlich die Möglichkeit, die Mietwohnung gegen die eigenen vier Wände einzutauschen. Leider ist diese Aussage nicht ganz richtig. Im Gegenteil: Laut Aussage der Experten von Dr. Klein wird es immer schwieriger, Wohneigentum zu finanzieren (1). Worin liegen die Gründe dafür?

Notfallfonds der Bausparkassen fast leer – Risikofonds wachsen stattdessen

Die Fonds zur bauspartechnischen Absicherung der Bausparkassen werden immer weniger — © 10255185_880/ iStock/Getty Images

Wer sich nicht intensiver mit der Finanzlage der Bausparkassen befasste, wird kaum etwas von den „Fonds zur bauspartechnischen Absicherung“, kurz FbtA, gehört haben. Diese hauseigenen Fonds dienten ursprünglich dazu, zuteilungsreife Bauspardarlehen auch dann auszahlen zu können, wenn die Einlagen eigentlich nicht ausreichend waren. Die LBS betont im Rahmen ihres Internetauftritts, dass es sich bei diesem Fonds nicht um einen Notfallfonds handle – ein Umstand, den man kaum glauben mag (1). Im Jahr 2016 erweiterte der Gesetzgeber jedoch den Verfügungsspielraum.

Der Kredit-Kompass 2019 der SCHUFA zum Kreditverhalten der Deutschen

Das Kreditverhalten der Deutschen laut Kredit-Kompass 2019 der SCHUFA — © seb_ra/ iStock/Getty Images

Die SCHUFA hat ihren Kredit-Kompass 2019 veröffentlicht. Sie durchleuchtet damit das Kreditverhalten der Deutschen, sprich, analysiert alle Eckdaten rund um die Darlehensaufnahme. Neben durchschnittlicher Darlehenshöhe oder Rückzahlungsverhalten ist es auch interessant zu sehen, wie Verbraucher mit der Digitalisierung der Kreditprozesse umgehen.

Die Kreditlandschaft im Juni 2019, ein Rückblick

Kredite zählten im Juni nicht zu den primären Themen in den Medien, die extrem hohen Temperaturen waren hingegen die Aufmacher. Der Gedanke, dass das Sommerloch auch in der Kreditlandschaft Einzug hielt, lag nahe, aber es gab durchaus Bewegung in der Kreditlandschaft, insbesondere bei den Kreditzinsen.

EZB kündigt lockerere Zinspolitik an

Am 17. Juni 2019 verkündete Mario Draghi, dass die Europäische Zentralbank (EZB) durchaus bereit sei, ihre Politik des lockeren Geldes noch weiter auszudehnen. Es dauerte nicht lange und der übliche Jammer-Tweet von Donald Trump, „The EU is not fair to America“, machte die Runde. Ja, niedrige Zinsen weichen eine Währung auf, der Export wird angekurbelt. Aber Donald Trumps Probleme sind nicht Kern der EZB-Politik. Warum plant Draghi neue Maßnahmen und wie sollen diese aussehen?

Crowdinvesting – der Wachstumsmarkt im Finanzierungsgeschäft

Crowdinvesting als alternative Finanzierung ermöglicht die Kreditvergabe von Privat an Privat — © scyther5/ iStock/Getty Images

Crowdinvesting als alternative Form der Finanzierung gewinnt stark an Beliebtheit und verzeichnete zuletzt eine dreistellige Zuwachsrate. Privatpersonen greifen immer wieder auf Plattformen zurück, die Kredite von Privat an Privat vermitteln. Wer keinen Kredit von der Bank bekommt, kann hier noch Glück haben. Dabei sind es aber nicht nur Darlehensnehmer mit schwacher Bonität, die hier die Chance auf eine Finanzierung suchen.

Die Kreditlandschaft im Mai 2019, ein Rückblick

Die beherrschenden Themen allgemein waren im Mai zweifelsfrei die Europawahl und der unvorhersehbare Bruch der Regierungskoalition in Österreich. Während die Aktienmärkte vom zweiten zumindest kurzfristig berührt wurden, gab es in der Kreditlandschaft keine Auswirkungen. Dennoch bot der Mai durchaus interessante Aspekte bei Darlehen.