Negativzinsen im Baufinanzierungsboom wegen Coronavirus?

Coronavirus senkt Bauzinsen — © amnaj/ stock.adobe.com

Das Coronavirus bringt ohne Frage vor allem negative Folgen mit sich. Neben den gesundheitlichen Aspekten sehen sich auch viele Unternehmen in ihrer Existenz bedroht. Lieferengpässe verhindern die Produktion, Mitarbeiter erkranken oder müssen in Quarantäne verharren, die Nachfrage stagniert. Doch es gibt auch einige Gewinner. Der Handel kann sich über Hamsterkäufe freuen und der Boom bei Baufinanzierungen bleibt ungebrochen. Möglich machen es die immer weiter sinkenden Bauzinsen. Doch die sind nicht erst seit dem Coronavirus so niedrig. Die Frage ist nur: Gibt es deswegen bald negative Bauzinsen?

Wo sich in Deutschland noch Immobilien Schnäppchen finden lassen

Auf einem Bauplan steht ein Modellhäuschen mit einigen Münzstapeln — © Marcus Hofmann / iStock / Thinkstock

Der Postbank Wohnatlas 2017 zeigt, dass es in Deutschland durchaus noch Regionen gibt, in denen sich die Immobilienpreise noch auf einem vernünftigen Niveau bewegen. Dies gilt sowohl für Vermietung als auch für Selbstnutzung.

Wer nicht unbedingt nach Sylt oder in Münchens Innenstadt ziehen möchte und ein wenig flexibel ist, wird durchaus fündig. Wo lohnt es sich aber, heute noch zu kaufen? Die Postbank veröffentlicht jedes Jahr einen Wohnatlas, den wir uns angesehen und ausgewertet haben.

Umzug? Jeder Dritte denkt aktuell darüber nach

Junge Frau sitzt auf Umzugskartons vor einem Laptop und telefoniert — © Fotolia – Picture Factory

Im Rahmen einer von der PSD Bank Nord in Auftrag gegebenen Studie interviewte das IMWF – Institut für Management- und Wirtschaftsforschung im April 2016 insgesamt 1.000 Deutsche ab 18 Jahren zum Thema Umzug, Immobilienerwerb und Baufinanzierung.

Das Ergebnis fiel überraschend aus. 30 Prozent der Befragten setzen sich gerade mit dem Sachverhalt eines Umzugs auseinander. Dies beinhaltet zum einen die Wohnungssuche, zum anderen auch Umzugsvorbereitungen. Der Widerspruch liegt im ersten Moment darin, dass 88 Prozent mit ihrer Wohnsituation jedoch zufrieden sind.
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Heutige Baufinanzierungen mit mehr Eigenkapital

Bauleiter im Vordergrund mit Bauarbeitern im Hintergrund — © Fotolia – Syda Productions

Eine Studie der Interhyp aus dem Jahr 2016 belegt, dass die kontinuierlich zunehmende Nachfrage nach Immobilien keineswegs zu einer Blase bei den Baufinanzierungen führt. Die Befürchtung, dass die niedrigen Zinsen dazu führen, dass der Fremdfinanzierungsanteil beim Immobilienerwerb ansteigt, ist unbegründet.

Wie Deutschlands größter unabhängiger Baufinanzierer jetzt in einer Langzeitstudie ermittelte, sank der fremdfinanzierte Kaufpreisanteil sogar in den letzten Jahren. Der Beobachtungszeitraum erstreckte sich von den Jahren 2010 bis 2015. In diesem Zeitraum lag die Eigenkapitalquote zuletzt bei 28,3 Prozent.
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